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	운영자	2006-06-08

	Re : 토지 등기부상 설정된 지상권의 소멸 여부 문의

등기부 등본상 토지등기부등본 [갑구] 소유권 이전 1990년 3월 16일 (을) - 매매 소유권 이전 2001년 10월 26 (갑) - 증여 압류 2002년 10월 2일 남양주세무서 압류 2003년 7월 18일 송파세무서 [을구] 근저당권 설정 2002년 6월 1일 (병) 지상권 설정 2002년 6월 1일 (병) 건물등기부등본 [갑구] 소유권 보존 2004년 3월 12 (을) - 가압류등기 촉탁으로 인하여 등기 등기부상 상기와 같을경우 경매로 낙찰시 상기 지상권이 소멸되는지 여부를 알고싶습니다. 참고로 갑과 을은 부자간, 갑과 병은 형제관계로 추정됨.

경매가 어떻게 진행이 되는냐에 따라 차이가 있을 수가 있을 것으로 사료됩니다. 건물이 공동 담보로서 토지와 함께 경매가 진행이 된다고 한다면 지상권은 소멸이 될 수 있겠으나 자세한 내용은 공부상의 분석 등자세한 분석등이 있어야 할 것으로 사료됩니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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