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	lkwkw	기타상담	2006-06-10

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수고하십니다.항상 상담내역을 열람하고 많은 도움을 받고있읍니다.그래도 아직 실력이 미천하여 도움을 청합니다.등기상아래와 같은 물건에대하여 여쭙습니다. 소유권이전 2003.9.8 소유자 A 근저당 : 2003. 9.8 1억2천만원 채무자 A , 채권자 W 은행 근저당 : 2003.12.3 6천만원 채무자 B(개인), 채권자 W 은행 압 류 : 2005. 1.14 00구청 압 류 : 2005. 5.30 보험공단 압 류 : 2005. 8. 3 **세무서 압 류 : 2006. 2. 2 ##시 압 류 : 2006. 3.13 00구청 주민등록전입자 :2005.11.14 C(비거주자임) 현재사용자 전입일 :2006.5.24(++회사) 오피스텔입니다.현재는 ++회사에서 사무실로사용중입니다. 공매로 응찰하여 낙찰받았으며 낙찰허가일이후 관리사무소에 문의한결과 실제주인은 상기인 B 로써 등기인인 A 와는 명의신탁 관계로써 현재 B가 A를상대로 소유권을 돌려달라는 소송을제기중으로써 1심에서 B가승소하고 A가 2심청구중이라합니다.물론 이러한사항은 등기상 알수도없었고 사전조사시도 알수없었던사항입니다. 이경우 재판결과에따라 본인의 낙찰관련사항이 무효가될수있는지요? 또한 무효화가 되지않으려면 등기이전을 재판결과이전에 해놓으면 되는지요? 등기이전해놓은상태에서 무효화되면 그간의 등기비용등 제비용은 보상이 가능한지요? 어려운 질문같아 죄송합니다.

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