현재 소형 아파트에 입주하여 수리 중에 있습니다. 그러나 전주인의 3년간 연체비를 제외한 관리비를 공용 전용 다 내라고 합니다. 나는 지난달 입주시 전용 공용 100만여원을 다 낼테니 전기를 넣으라고 하였지만 연결하지 않아 8일을 촛불로 가족은 3일 호텔에서 지냈습니다. 54만원 경비들었습니다(영수증있음). 집행관으로부터 열쇠를 받은후 8일 뒤 10만원을 내고 전기는 공급을 받았습니다. 영수증에는 미납금중 100,000원이라고 써 있습니다.
그 후 집에 들어와 수리 중에 있습니다. 입주전 집행관과 함께 갔을 때 이미 전주인을 내보낸 상태였고 당일에 관리과장이라는 사람이 왜 잘 타협할려고 했는데 연락이 없었는지 모르겠다고 하였습니다. 6개월간 연락없다던 사람이 어떻게 연락이 되었는지 동산보관용 이삿짐센터를 불렀다가 경비 물고 되돌려 보냈습니다. 집행관은 사건종료를 입력하고 사진찍고 열쇠를 주었습니다.
문제는 소액 소송입니다. 소액은 등기소에서도 처리하여 줍니다.
애당초 관리비를 본인에게 물으려고 계획하고 전주인을 내보낸듯합니다. 왜 전주인을 내 보냈느냐고 따지니 도망가는데 어떻게 손쓸수 있느냐고 발뺌을 합니다. 저는 관리소장의 무책임이요 관리소홀이다 또한 이사가는 사람 만나 얘기를 나누었다고 하며 어떻게 도망갔다고 할수 있느냐고 주장하였습니다.
가스회사의 경우 가스 공급도 정상으로 회복되었고 밀린 가스요금은 전주인에게 추징하겠다고 등기등본을 제출하였으니 본인에게 아무 관련없다고 정리하였습니다. 그래서 사는데는 불편이 없지만 아직 논쟁중에 있는 관리비 문제를 꼭 소송으로만 풀어야 하는지 그냥 묵인하고 버텨야 하는지 입주후 소송기간은 만료 한정있는지 궁금합니다.
1. 본인은 손해본 것도 있고 지난주 1주일 안에 결정하면 반액을 주겠다고 각서를 써 주었어도하니 응답이 없습니다. 단 전주인에게 한푼도 안받았을 경우를 전제하였습니다. 제가 임의로 써준 기간이 경과하여 이제는 한푼도 미납금을 못내겠다고 하고 있습니다. 2. 입주자 카드도 관리비 정리되기 전까지는 쓰지 않겠다고 하였습니다. 3. 그러면 문제는 전주인의 미납관리비를 이달에 본인에게 부담하면 어떻게 해야 합니까? 안내도 됩니까? 소송해야 합니까? 그 쪽에서 소송한다고 하는데 어떻게 대처해야 할까요? 제가 먼저 할까요 아니면 그냥 기다릴까요
입주자 카드는 꼭 써야 합니까 관리비 정산되기 전까지는 않쓰겠다고 버티고 있습니다. 좋은 답변을 기다립니다. 감사합니다.
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