전세 보증금 1800만원에 임차를 하여 살고 있는 임차인입니다. 계약기간이 만료가 되어 보증금을 돌려달라고 하는데 주인은 돈이 없다고 하면서 줄 수 없다고 합니다. 복덕방에다가 집을 내놓았는데도 나가지를 않습니다. 제 앞에 등기부상에 근저당이 설정되어 있는데 주인이 이자를 못 냈는지 경매를 진행한다고 하는 것같습니다. 전 어떻게 해야 하는 것인지? 제가 먼저 경매를 신청해야 하는지 아니면 은행이 경매 신청을 할 때까지 기다려야 하는지 걱정이 태산입니다.
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