(1)임대차 내역에 배당신청표시와 기타란의 일부표시 의미는 무엇인지요? 일부 배당을 받는다는 의미입니까? (2)말소 기준일보다 전입.확정일자가 빠른데 배당신청을 하지 않은 경우 낙찰자가 부담해야 하나요? 기준일보다 전입일자는 빠른데 확정일자가 없는경우 낙찰자가 부담해야 하나요? (3)대항력 있는 임차인이 있다, 즉 전입일이 말소 기준일보다 빠른 임차인이 있으면 계약기간이 끝날때까지 점유하면서 장사를 할 수 있다는 대항력이 있다는 의미로 알고 있는데, 많은 상가들중 한두곳이 그런다면 그때까지 낙찰자가 기다릴 수 있는 여유가 있다면 계약기간이 끝나면 명도할 수 있는것입니까? 아니면 임차인이 언제까지 점유를 할 수 있습니까?
너무 초보적인 질문같지만 답변 부탁 드립니다.
(1)배당 신청 표시란은 배당 신청을 하였는지의 여부를 표시하는 내용이며 기타 사항의 일부라는 내용은 점유하고 있는 부분이 일부만 점유를 하고 있다는 것이라 할 수 있겠습니다.
(2)대항력이 있는 임차이이 배당을 못 받게 된다면 보증금을 낙찰자가 인수를 하게 될 것으로 사료됩니다.
(3)상가 임대차 보호법이 적용되는 경우인지가 우선 중요하겠습니다. 그리고 대항력이 인정되고 배당신청을 하였다고 한다면 보증금을 돌려받으면서 부동산을 낙찰자에게 명도하여 주셔야 하겠습니다.
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