경매로 나온 물건이 대지는 공유지분으로 되어있고 건물은 한사람(채무자) 소유로 되어 있습니다. 이경우에도 공유자의 우선매수신청권이 있는지와 입찰참가시 주의해야 할 점은 없는지 알고싶습니다.
건물은 전체 지분이라고 하더라도 대지 지분이 나누어져 있으므로 대지 사용료를 내야 할 경우가 있을 수 있으며, 차후 매매를 하는데도 걸림돌이 될 수도 있을 것으로 사료됩니다. 건물을 포함한 건물과 대지가 모두 경매로 나온 경우에는 우선 매수 신청이 어렵겠으나 대지만 나와 있는 경우에는 가능할 수 있을 것으로 사료됩니다.
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