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	nyjpool	경매고충	2006-08-13

	임차인에 관하여



제가 아는분이 낙찰을 받았는데 좀 애매해서여... 내용은... 88년 세입자 전입(채무자) 96년 근저당 설정(은행) 99년 소유권 이전(현 소유자) 05년 임의경매 대충 이렇습니다. 이런경우는 대부분이 세입자(채무자)가 전 소유자인데... 이 경우는 채무자가 전소유자가 아니라고 합니다... 등기부등본을 발급해도 99년 이전에 관한 소유권 이전 상황은 안나오고여... 세입자는 소액보증금 받고 나머지는 인수라고 하는데... 이런경우는 어떻게 해야되나여? 88년 부터 여태까지 세입자로 있다는것도 의심스럽고(그럴수도 있지만여...) 또 소유자 아닌자가 채무자로 (물론 담보제공할수도 있고) 되는 경우도 그렇고...

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