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	운영자	2006-08-24

	Re : 선순위 임차인의 집행은

1) 선순위 배당받는 임차인인데요 강제집행이 가능한지요 차이피일 미루고 있어서요 2) 경매에서 제외된 나무와 비닐하우스(내부에 창고시설이 되어있슴)가 있는데 명도는 어떻게 처리하는게 좋을까요 3) 현재 전소유자가 임차인신고가 되어 있는데 보증금도 없고 전입만있고 날자도 82년으로 되어있거든요 원래 몇년전에 경매가되어 현소유자가 낙찰받아 다시 경매가 나온것입니다 이런건에대해서는 낙찰자가 인수해야되는지요?

1. 인도명령 신청을 우선 진행하여야 하겠습니다. 판결은 법원에서 결정을 하여 줄 것으로 사료됩니다. 인도명령 결정이 안 될 경우 명도 소송을 하셔야 하겠습니다. 2. 경매에서 제외 된 경우에는 권리를 가질 수 없으므로 원만하게 합의를 할 수 있는 방안을 찾아야 할 것입니다. 3. 전소유자의 경우 소유권이전일자가 전입일자가 됩니다. 소유권이전일자와 말소기준권리 일자를 비교하여 대항력여부를 확인하시면 될 것으로 사료됩니다. 항상 저희 한국경매를 이용하여 주셔서 감사합니다.

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