8/10일 낙찰받았고 그 다음주 매각허가났다는 것까지는 법원경매 사이트로 확인했습니다. 낙찰대금납부 통지서는 아직까지 받지를 못했구요 지난주부터 경매건 소유자가 전화를 하네요. 취하하고 싶은데 제 동의서가 필요하다고 제가 그간 들어간 비용을 보상받을 수 있다면 동의해주려고 하는데 현금이 없으니 경매 취하후 매매하고 보상해주겠다고 지불각서 써주겠다고 동의서 써달라네요.
솔직히 그냥 동의서 안써주고 진행하고 싶기도 하지만 소유자에게 심하게 하고 싶진 않아서 동의서 써주기로 한건데 지불각서 같은 얘기 듣게 되니 동의하고 싶은 마음이 사라지네요.
낙찰대금 납부일이 9/14일로 잡혀 있다고 하던데(은행권에서 말씀해주시더라구요) 제가 동의서를 해주지 않으면 이후 어떻게 진행되며 제가 어떻게 대처하는 것이 좋은지 동의서 없이도 소송제기하여 낙찰취소를 할 수 있다고도 하던데... 시간이 얼마나 걸리고 소유자가 낙찰취소 소송하면 무조건 낙찰취소가 되는건지.. (참고로 제가 낙찰된건은 강제경매 임의경매 두건으로 강제경매건은 상환했고 임의경매는 은행으로 이자 납부하여 합의 했다는 것 같아요)
오늘쯤 소유자에게 전화해야되는데 어떻게 하는게 제일 좋은 걸까요. 전 약간의 보상받고 서로 피곤하지 않게 하고 싶은데... 제가 낙찰기일 전에 대금 납부하여 소유권 이전등기를 할수도 있는건지...
그럼 수고하시고 답변 꼭 부탁드릴께요
채무를 완전히 변제를 한 것도 아닌 채권단과 협의를 한 것으로 사료됩니다. 그렇다면 채무자의 재정상태가 그렇게 좋지 않다고 볼 수가 있겠습니다. 아울러 경매 신청 채권자가 두 군데이므로 두 군데 모두 합의가 되거나 채무변제가 되어야 하는데 그렇지 않을 경우 경매는 계속하여 진행이 된다고 볼 수가 있겠습니다. 그렇게 된다고 한다면 매매도 어렵지 않을까 사료됩니다.
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