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	hkauction	2016-06-29

	Re : 소액 임차인이면 보증금 확실히 돌려받을수 있을지

오피스텔 월세를 알아보던중 알고 싶은게 있어서 질문드립니다. 근저당 금액이 거의 매매가나 마찬가지던데요. 그래도 저는 1천2백 소액 임차인이라 혹시라도 경매 들어가도 보증금은 돌려받을수 있다고 안심하라고 부동산에서 얘기 하는데 맞는 얘긴지 알고 싶습니다. 낙찰되서 근저당비용 빠져나가고 나면 남는돈이 없을거 같은데 보증금을 받을수 있을지...

임대차보호법상 소액임차보증금은 근저당보다 최우선변제 대상이 됩니다. 하지만 은행에서 배당이의를 제기시 문제가 될수있으므로 입주를 하시지않는게 좋으실것 같습니다. 저희 한국경매를 이용해주셔서 감사합니다.

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