동남아의 오지로 꼽히는 캄보디아에도 한국인들의 부동산 투자가 시작됐다. 현지 대사관과 코트라 등 공관과 한인회에 따르면 노무현 대통령의 첫 캄보디아 공식방문을 전후해 캄보디아에 대한 한국민들의 관심이 높아지자 부동산 투자붐도 뒤따르고 있는 것으로 파악되고있다.
그러나 이들 공관과 한인회는 캄보디아도 베트남 등과 마찬가지로 외국인의 부동산 소유를 금지하고 있기 때문에 부동산에 투자할때는 반드시 공관이나 한인회와 사전에 상의해 정상적인 투자여부를 확인한 후에 투자해 줄 것을 당부하고 있다.
최근 캄보디아에서는 일부 한국인들이 캄보디아 현지인이나 교민들의 이름을 빌려 투자를 했다가 사기를 당해 부동산을 날리는 경우가 가끔 있다고 현지 관계자들은 경고하고 있다.
코트라의 왕동은 프놈펜 무역관장은 "올들어 캄보디아에 부동산 투자를 하겠다고 문의를 해 오는 한국인들의 수가 급격히 늘고있다"고 밝히고 "그러나 헌법 44조에 따른 외국인들의 부동산 금지 조항때문에 실제로 투자를 하는 한국인은 그리 많지 않다"고 말했다.
왕관장은 "캄보디아도 30년간의 내전으로 주택과 건물 등 모든 것이 취약하기 때문에 한국이 건설과 부동산에 투자하는 것은 바람직하지만 아직은 외국인에 대한 규제가 심하고 본격적으로 부동산 붐이 이는 시기가 아니기 때문에 좀 더 신중히 검토할 필요가 있다"고 조언했다.
캄보디아에는 현재 한국의 한일건설 등이 컨소시엄으로 참여하는 월드시티가 프놈펜 외곽에 호수를 매립해 신도시 건설을 추진하고있는데 이 사업의 성패가 한국기업의 캄보디아 진출을 좌우하는 척도가 될 것이라고 왕관장은 덧붙엿다. 또 김문백 한인회장은 "최근 한국인들이 드나들면서 프놈펜의 부동산 값만 올려놓았지 실제로 큰 투자는 없었다"고 말했다.
김회장은 "캄보디아에서 부동산 투자를 정상적으로 하려면 캄보디아업체 지분 51%이상, 한국 49% 이하의 법인을 만들어 투자하거나 500만달러 이상의 현지 사업투자로 현지인 대우를 받는 시민권을 얻는 방법의 두 가지가 있다"고 밝히고 "이 방법 외에는 정상적인 투자가 아니기 때문에 주의할 필요가 있다"고 강조했다.
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