판교 후 최대 관심지역은 강남 세곡동 서초 우면동이 될 것이다. 물론 현재 강서구 발산이나 강동구 강일동의 대단지 택지개발apt도 실수요나 임대수익 모두 우수한 투자메리트를 부인할 수 없다.
올해에 이어 내년에도 정부의 부동산억제정책으로 신규 아파트 물량이 줄어든다고 보면 2006년 이후는 또다시 주택공급부족으로 가격조정이 불가피하다는 점, 또 대단지+ 역세권+ 친환경적 입지여건으로 불황일수록 더욱 빛을 발할 택지개발 아파트를 미리 선점하는 투자자가 꾸준히 늘고 있다.
입주자격은 일반인에게는 주어지지 않는 점을 이용,향후 입주권 발생할 철거가옥의 소유자가 되는 것만이 현재로선 합법적이고 정확한 투자형태이다.
33평 아파트 입주 기준으로 초기 투자금9000 (실지 보상금 수령시 7500만) 에 향후 평당550만 에 입주가능하며 이때 금융기관은 거의 90% 레버리지가 가능하다.
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