그런데 지난주 금요일 경매 실전 고수 한분을 만났습니다. 사실 그동안 언론에 많이 알려진 경매전문가들은 대부분 경제위기때 아파트를 저가에 낙찰받거나 경매후 리모델링을 통해 수익을 낸 사람들이었습니다.
그러나 이번에 만난 김사장은 그런 부류는 아니었습니다.그는 일반경매전문가들이 입찰을 꺼리는 이른바 ‘기피물건’만 전문적으로 낙찰받는 사람이었습니다.
주로 공사하다가 중단된 건물들인데 이런 물건은 유치권 등으로 권리관계가 복잡할 뿐만 아니라 조폭 등 위험인물이 개입된 경우도 많아 대부분 입찰을 꺼립니다.
그는 이런 복잡한 권리관계를 해결해 높은 수익을 내고 있다고 했습니다.한건당 목표수익률은 20%선. 입찰방식은 공동투자.소액투자자들의 돈에 자기 회사 돈을 섞어 입찰에 참여한답니다.소액투자자들은 주로 대학교 사회교육원에서 강의를 하면서 만난 제자나 신문광고를 보고 온 투자자들이었습니다.
경력은 20년도 넘었습니다.젊음을 경매에 바쳤고 경매가 그에게 많은 것을 주었다고 했습니다.
직원은 30여명.다른 경매컨설팅에서 뛰다가 온 사람들의 경우도 자기 회사에 입사하면 초보나 마찬가지라고 했습니다.처음부터 다시 배워야 한다는 얘기.
물론 기피물건 입찰에는 노하우와 배짱이 필수적인 요소.노하우에 대해선 입을 열지 않더군요.깡패를 끼고 맞대응할 것같기도 하고.
어쨌든 기자인 저로서는 새로 취재해야할 분야,새로 도전해볼만한 분야를 찾은 것 같아 기분이 좋아졌습니다.
이왕 경매에 뛰어들 바엔 목표를 한단계 높여 남들이 안하는 물건에 도전하는 것도 좋은 듯합니다.남들이 다할 수있는 물건은 아무래도 수익이 낮을 수밖에 없을 테니까.
작성자 : 조성근
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