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	한국경제	2004-10-15

	4년만에 4백억원 벌 수있었던 이유

어제 아파트 시행 두건으로 4백억원을 번 시행사 사장님으로 만났습니다. 개인적으로는 학교 선배이신 분인데. 이분은 작은 건설업체에서 15년이상 주택사업을 담당하다 2000년초 독립했습니다. 그리고 용인과 충북 X지구 등 단 2곳에서 아파트를 분양해 4백억원정도의 돈을 벌었습니다. 지금은 앞으로 어떤 방향으로 나아갈 것인지 고민중이고. 이분에게 돈 번 비결을 물어봤습니다.'운'이라는 대답이 금방돌아오더군요.사람이 아무리 노력해도 운대가 맞지 않으면 성공할 수없는데 자기는 정말 운이 좋았다고 했습니다. 자신이 2000년 용인 땅을 산뒤 갑자기 아파트값이 폭등하기 시작해 분양에 손쉽게 성공했고. 또 그돈으로 2002년 11월 충북 X지구 땅을 샀는데.1달뒤 노무현 대통령이 당선되고 충청도에도 아파트 바람이 불면서 분양시작 한달만에 모든 물량을 털 수있었고. 최근 만난 어떤 역술가는 돈 벌 운명도 날 때부터 정해져 있다고 했는데 정말 운도 타고나야하는 건가요. 돈 번 비결 두번째로는 자신의 자금 사정에 맞게 무리하지 않았다는 점을 꼽았습니다. 그는 용인 땅을 선택한 가장 큰 이유는 시중에 돌아다니는 많은 땅중 자신의 자금사정으로 감당할 수있는 땅이 그땅이었기 때문이었답니다. 또 충북X지구 땅을 살때도 자신의 자금사정에 맞았기 때문이데.우선 관리지역에는 아파트를 사실상 지을 수없게 됐으니 택지지구를 선택해야 했고,수도권 택지값은 자신이 감당할 수없을 정도로 비쌌고,자신의 자금 여력에 맞는 택지를 찾다보니 충청권으로 갈 수밖에 없었답니다. 물론 어려움도 있었습니다.처음 사업시작할 땐 오피스텔 하나 빌려서 생활하면서 집도 담보로 잡히고,처남 형 한테 각각 5천만원씩 꾸고,집에는 생활비도 못가져다 주고. 역시 도전없는 성공,시련없는 성공,대가없는 성공은 없는 것같습니다. 작성자 : 조성근

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