마땅한 투자처를 찾지 못해 갈팡질팡하던 자금이 서서히 지방 부동산시장으로 눈길을 돌리고 있다. 부산 광주 대구 등 일부 도시에 대해 투기과열지구 해제 여부가 검토되고 있기 때문. 특히 신행수도 위헌 결정으로 대혼란을 겪은 충청권 부동산시장의 경우 행정도시 내지는 기업도시 조성 등의 대책이 곧 발표될 것으로 보여 위헌 충격권에서 점차 벗어날 것으로 보인다. 내집마련정보사 박상언 팀장은 "상대적으로 경기의 영향을 덜받는 1000가구 이상 대단지 물량의 경우 투자 시 안정적인 수익을 올릴 수 있다"며 "조망권이 좋은 부산이나 KTX호재 등의 충청 지역에 관심을 가져볼 만하다"고 말했다.
▶부산ㆍ울산 등 경남권=부산 지역은 7월 이후 연기됐던 물량들이 막판에 몰리면서 전국에서 가장 많은 단지를 확보한 곳이다. 특히 1000가구 이상의 대단지가 대거 쏟아진다. SK건설은 남구 용호동에서 3000가구를 분양한다. 이는 하반기 분양 예정된 단일단지로서는 최대 규모다. 대부분의 동에서 바다를 내려다볼 수 있어 별장 개념으로 접근해도 좋다. 같은 지역에서 LG건설과 중앙건설도 1149가구를 분양한다. 롯데건설은 사하구 다대동에 1984가구를 선보일 예정. 분양 시점은 11월 말~12월 초가 될 것으로 보인다.
▶충청권 택지지구=고속철도와 대규모 택지개발지구, 산업단지 등 자체 호재를 지닌 지역의 경우 투자해볼 만하다. 특히 택지지구의 경우 내년 원가연동제, 채권입찰제 등의 시행을 앞두고 있어 중대형 평형을 원하는 수요자라면 올해 청약하는 것이 좋다. 올 11월 분양예정인 산남3지구의 경우 기존 1, 2단지와 가까워 생활편의시설이 잘 마련돼 있다. 또 경부고속철도 오송역, 청주국제공항, 경부고속도로 및 중부고속도로 등이 교차하는 곳이어서 교통여건도 양호한 편. 청주지방법원과 검찰청이 산남3지구로 이전할 계획이어서 배후 주택수요가 풍부한 것도 투자 메리트로 꼽힌다. 오송ㆍ오창 과학단지와 진천ㆍ청주ㆍ괴산 등을 잇는 광역교통망 중심부에 자리잡은 증평택지지구는 증평산업단지 개발이 예정돼 있다. 비투기과열지구라서 분양권 전매도 허용된다. 한라건설은 이 지구에서 540가구를 분양할 계획이다.
▶비투기 과열지구=경북 구미 송정동에서 대우ㆍ롯데건설은 일반분양 947가구를 선보인다. 다양한 수요층을 겨냥, 21평~55평으로 이뤄져 있다. LG건설은 12월 전북 전주시 송정동에 33~49평형 940가구를 분양할 예정이다.
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