> 권리 분석인데요 > 시세1억정도,,,채권자 ㅇㅇ은행4천 1999년5월 > 임차인5800전세,,2003년8월 확정일자받고 배당요구함 > 경매개시2004년 7월 > 위경우 7~8천에 낙찰 받았을때 임차인이 5800을 다 못받을것같은데 낙찰자에게 인수되지 않는것이 확실한지요?(이사비정도주고 합의 안되면 인도or명도) > 그리고 이두건 다음에 있는 후순위(근저당,가압류)는 다 말소되는건지요? > 꼭좀 답변부탁드릴께요?
권리분석과 관련한 사항은 현황조사와 더불어 정확한 공부자료 분석이 있어야만 가능합니다. 질문을 올리셨으니 답글은 드리지만 참고용으로 활용하시기 바랍니다. 최초근저당 이후의 모든 권리는 소유권이전 촉탁이 되면서 말소가 됨이 기본 원칙입니다. 대항력이 없는 임차인의 경우도 보증금을 다 받지 못하였다고 하나 이를 낙찰자가 인수를 하지 않습니다.
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