금리 인상과 주택 거품 속에 미국의 부동산 시장이 둔화될 것이라는 우려 속에 1000만 달러(100억여원)를 호가하는 고급 주택 시장의 열기는 여전히 뜨겁다고 USA투데이가 25일(현지시간) 보도했다. 고급 주택의 공급은 한정된 가운데 부자들 사이에서 수요는 끊임없이 이어지고 있기 때문이다.
USA투데이 조사에 따르면 올해 9월까지 1000만 달러 이상의 고급 주택은 38채가 넘게 팔렸다. 지난 해 31채, 2001년 9채가 거래됐던 것에 비해 큰 증가세다.
업계 전문가에 따르면 얼마 전 언론 재벌 루퍼트 머독은 뉴욕 맨하탄 소호에 있는 2700만 달러 주택을 내놨고 오라클의 래리 엘리슨 최고경영자(CEO)는 폭포와 일본식 다도실이 있는 2500만 달러의 실리콘 밸리 주택을 팔았다.
뉴욕과 플로리다 팜 비치, 실리콘 밸리 등의 고급 주택만을 거래하는 부동산 중개업자인 올리비아 수 덱커는 "고급 주택은 상당히 큰 시장"이라며 "고객 중엔 할리우드 스타인 샤론 스톤과 테니스 선수인 안드레 아가시 등의 유명인사들이 포함돼 있다"고 귀띔했다.
고급 주택 거래의 특징은 모든 매매가 일반 대중이 자세히 알 수 없게 현금으로 이뤄진다는 것. 모기지를 이용하기 위해 꼬치꼬치 묻는 은행원의 질문에 대답할 필요도, 복잡한 서류를 준비할 필요가 없다.
게다가 현행 연방법상 최대 100만 달러부터 소득세 공제 한도를 제한하기 때문에 고급 주택을 위한 대출을 받는 데 따른 이익도 없다.
또 고급 주택 매매자들은 실거주지를 마련하고 재산으로 별도의 주택을 보유하기 때문에 여유롭게 시간을 두고 거래를 한다고 전문가들은 말했다.
한 중개업자는 "거래가 성사되기까지는 수개월, 심지어 몇 년씩 걸리기 마련"이라며 "머독과 같은 부호들은 자신이 생각한 것 이상의 돈을 지불하는 바보들이 아니다"라고 전했다.
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