한강 조망권이 확보된 아파트는 언제나 블루칩으로 통한다. 시세상승 가능성이 매우 높은 만큼 수요자들의 관심도 가장 뜨겁다. 올해 한강 조망이 가능한 분양아파트는 7개 단지 총 1768가구(일반분양 934가구)가 공급될 예정이다.
최근 친환경적인 주거지에 대한 수요자들의 인기가 날로 높아지면서 한강조망이 가능한 아파트는 더욱 각광받고 있다.
특히 올해에는 남향으로 지어지기 때문에 상대적으로 강남지역보다 한강 조망권 가치가 더 높게 평가되는 강북지역의 한강 조망 아파트 공급이 많아 관심을 끈다.
전문가들은 올해 한강 조망 분양아파트를 노리는 수요자라면 2월 분양이 예정돼 있는 GS건설의 ‘한강 밤섬자이’와 남광토건의 ‘광진 하우스토리’, 4월 중 분양을 계획하고 있는 현대건설의 ‘성수동 현대아파트(가칭)’를 주목할 필요가 있다고 말한다.
스피드뱅크 백혜정 팀장은 “한강 조망권 중에서도 으뜸으로 꼽히는 밤섬 조망권을 갖춘 한강 밤섬자이가 조망권 면에서는 가장 우수하다”며 “성수동 현대아파트는 인근에 분당선 연장선이 개통될 예정이고 뚝섬 상업용지 내 주상복합의 분양가가 매우 높을 것으로 보여 향후 가치 면에서 유리하다”고 말했다.
한강 밤섬자이는 마포 서강주택 재건축사업으로 408가구 중 44평~60평형 75가구를 일반 분양한다. 22~25층 7개동 규모로 한강변에 바로 붙어 있어 영구 조망권을 갖추고 있다. 7개동이 한강을 향해 3-3-1의 형태로 들어서 앞쪽 3개동에서는 일부 저층을 제외한 대부분 가구가 한강 및 밤섬 조망권을 갖게 된다.
남광토건은 잠실대교 북단 광진구 자양동에 위치한 광진 하우스토리 58평형 80가구와 82평형 2가구를 모두 일반 분양한다. 한강변에 바로 인접한 23층 2개동 모두가 한강을 바라보고 있어 영구 조망이 가능하다.
남광토건 관계자는 “6층 이상부터 한강 조망이 가능할 것으로 예상되며 10층 이상은 한강이 내려다보이는 완벽한 조망권을 갖게 될 것으로 보인다”며 “광진 하우스토리 내부 인테리어를 타워팰리스 설계자에게 맡기는 등 최고급 아파트로 만들 계획”이라고 전했다. 분양가는 평당 2300만~2500만원 대로 예상된다.
성동구 성수동 KT부지에 조성되는 성수동 현대아파트는 18평~92평형 445가구로 구성된다. 모든 물량이 일반 분양되며 92평형 6가구는 펜트하우스로 꾸며진다.
현대건설 관계자는 “10층 이상에서는 한강 조망이 가능할 것으로 보인다”며 “서울숲과 한강의 더블 조망권을 갖춘 아파트”라고 설명했다.
예상분양가는 평당 1700만~2000만원 선.
실제 한강변에 있는 고층 아파트의 조망권은 시세에 적극적으로 반영되는 요소다. 하지만 같은 단지라도 동과 층수에 따라 전망이 다르기 때문에 직접 눈으로 확인하는 것이 좋다. 또한 한강변 아파트는 강변북로·올림픽대로와 가깝기 때문에 소음과 먼지가 많은 편이다.
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