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	부동산투자	2006-04-27

	투자할만한 해외부동산 어떤게 있나

해외 부동산에 대한 일반인들의 관심이 커지면서 뉴스타부동산 루티즈코리아 등 해외부동산 컨설팅 업체들에는 매물을 소개해 달라는 문의가 꾸준히 늘고 있다. 26일 루티즈코리아에 따르면 주거용 해외주택 매입을 위한 송금 한도가 폐지된 지난달 이후 하루 15~20통씩 전화 상담이 잇따르고 있다. 유학생 자녀를 둔 부모들의 전화가 대부분이며 로스앤젤레스 근교 등 미국 서부권 주택에 대한 문의가 많은 편이다. 미국과 캐나다의 경우 집값의 30~40% 정도만 가지면 모기지 론을 활용해 집을 살 수 있어 이 제도를 활용한 투자 상담이 주로 이뤄진다는 게 회사측 설명이다. 이승익 루티즈코리아 사장은 "미국은 취득·등록세 등 거래세가 없는 데다 최근 5년간 실거주 기간이 2년을 넘을 경우 양도세도 면제돼 투자자들의 관심이 높다"고 설명했다. ○밴쿠버 아주리엣 프라자 2008년 준공되는 35층짜리 아파트로 총 600가구 규모다. 단지 앞으로 지하철 역과 버스 정류장이 있어 교통이 편리하고 유동 인구가 많아 쇼핑센터 등 생활편의 시설이 잘 발달해 있다. 분양가는 10층 남서향 48평형이 3억4000만원,33층 동향 35평형이 2억8000만원 등이다. 계약금은 분양가의 5%.역시 모기지 론을 통해 집값의 70%가량을 대출받을 수 있다. 캐나다 밴쿠버 지역은 신규 이민자와 타 지역으로부터의 이주자 유입으로 주택 수요가 꾸준한 데다 2010년 동계올림픽이 열리는 곳이어서 집값 상승도 기대할 수 있는 지역이다.

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