한국인의 중국 아파트 투자는 베이징의 경우 지난 2003년 이후어림잡아 2000채 정도에 이르는 것으로 추정되고 있다. 최근 2~3년간 중국 부동산 시장은 상하이(上海)부동산가격 하락 등 지역별 편차는 있었지만 대략 매년 10~30%가까운상승률을 보였다. 하지만 지역과 단지 선택의 문제때문인지 크게 재미를 봤다는사람은 별로 많지 않다.
이기간중 상하이 부동산에 투자한 사람들은 거품이 형성되는 과정에서 일종의 '추격매수'로 인해 적지않은 손해를 봤다. 한 주재원은 거품 우려가 제기되던 지난해 3월상하이에 ㎡당 9000위안을 주고 한 아파트를 매입했다. 같은해 4월과 8월 정부의 부동산대책이 나온뒤 이 집은 현재 ㎡7000~7500위안까지 하락했다. 정부 얘기도 어느정도 귀담아 들어야한다는 점을 예시하는 사례다.
최근에는 광동(廣東)성 광저우(廣州)지역이 지난해 상하이와 흡사한 현상을 보이고 있다. 지난달 29일 ㎡당 7500위안하던 아파트값이 0.27%의 금리인상을 비웃기라도 하듯 5.1절 노동절 휴가기간중 ㎡당 9000위안으로 껑충 뛰었다. 전문가들조차 영문을 몰라하는 가운데 현지인들은 광저우의 아파트 가격 상승세가 마치 광풍과 같다고 전하고 있다.
한편 최근 베이징(北京)등 주요 도시에는 전문 컨설팅 업체들이 주관하는 부동산 투자 투어단의 발길이 늘어나고 있는데 이중 70~80%가 실제 계약으로 이어지는 것으로 알려지고 있다. 대부분 임대수익과 가격상승을 겨냥한 투자 수요로 수도공항과 가까운 왕징(望京), 우다커우(五道口), 중심상업구역(CBD)과 통저우(通州)일대가 주요 투자처가 되고 있다. 국내 조인컨설팅은 최근 CBD에서 20분 떨어진 지역에서 ㎡당 1만6000위안에 싱허완(星河灣)이라는 최고급 아파트를 분양중인데 이곳에도 국내 투자자들의 발길이 이어지고 있다
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