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상품명 KB 경락주택구입자금대출
상품특징 ◈ 기존 국민은행 거래 실적과 관계없이 신속하게 대출 취급
◈ 경락대금 납입을 지원하는 대출
대출신청자격 ▣ 경매 또는 공매주택 매각(경락)허가 결정을 얻은 분으로서 은행에서 정한 소정의 자격자
대출금액 ▣ 경락금액과 은행 담보평가금액중 적은 금액 이내
대출기간 및 상환 방법 ▣ 변동기준 6/12개월 및 2년/3년/5년 변동(고정)금리 : 최저 1년이상 최장 35년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
* 일시상환대출은 은행이 정한 기준에 부합하는 경우 최장 10년까지 기한연장 가능
* 분할상환대출은 총 대출기간의 30%범위이내에서 최장 3년까지 거치기간 가능
통장자동대출 ▣ 불가
대출대상주택 ▣ 공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 주택으로 종류, 구조 및 면적은 제한 없음. (단, 복합용도 건물인 경우 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상이어야 함)
대출신청시기 ▣ 매각허가결정일 이후 재매각기일의 전일로부터 소급하여 3일이 되는 날까지
대출실행(지급) 시기 ▣ 경락대금 지급기일(또는 재경매 기일의 3일 이전)에 지급
원리금상환방법 - 일시상환 : 대출원금은 만기일에 일시상환하고 이자는 대출잔액에 대하여 매월 후취
- 분할상환 : 원금은 약정된 분할상환납입일에 균등분할상환하고, 이자는 원금상환방법과 동일한 월단위로 후취
대출금리 ▣ 대출금리 : 기본금리 ± 가감금리, 6/12개월주기변동금리 또는 2/3/5년주기 변동 또는 고정금리 선택 가능
▣ 기본금리(2012.6.21 현재 신용등급 5등급, APT담보, 전액유담보인 경우)
- 변동기준 6개월, 12개월 변동금리
ㅇ 6개월(연6.52%), 12개월(연6.55%)
- 변동기준 24개월, 36개월, 60개월 변동(고정)금리
ㅇ 24개월(연5.97%), 36개월(연6.12%), 60개월(연6.27%)
- COFIX 연동 6/12개월 변동금리
ㅇ「신규취급액기준 COFIX」연동 : 6개월(연 5.59%), 12개월(연 6.12%)
ㅇ「잔액기준 COFIX」연동 : 6개월(연 5.67%), 12개월(연 6.20%)
▣ 가감금리
- 우대금리 : 신용카드실적, 급여(연금)이체, 가족사랑/거래실적 우대금리 등
※ 대고객 적용 금리는 담보종류, 고객신용등급, 담보사정가격 대비 여신금액비율, 은행기여도, 거래조건 등에 따라 차등 적용되며, 고객별 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.
▣ 연체금리 : 최고 18%(차주별대출금리 + 연체기간별 가산금리에 따라 차등 적용)

* 고객별 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있습니다.
담보 ▣ 주택, 필요시 주택금융신용보증서
고객께서 알아두실 사항 당행의 연체대출금(지급보증대지급금 포함) 보유자, 당행에 손해를 끼친자, 신용도판단정보 등록자 및 은행이 정한 사유로 대출을 취급하지 않거나 제한하여 운용할 수 있습니다.

대출원리금 납일을 일정기간 지체하였거나 만기일이 지난 경우에는 연체이자가 부과되며, 예금 등 기타 채권과 상계나 법적절차 등으로 재산상 불이익을 당하실 수 있습니다.

대출의 만기가 도래하여 상환기일이 연장되거나, 연장에 따른 대출이율이 변경될 경우(대출이자율 적용 방식의 변경은 제외)에도 은행에서 정한 연장 기준을 따르기로 합니다.

대출 만기 도래시 거래상태, 신용상태 등에 의하여 대출이 연장되지 않을 수도 있고, 대출거래조건이 변경될 수 있으니, 이점 유의하시기 바랍니다.

이 설명서는 은행이용자의 상품에 대한 이해를 돕고 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제 계약은 은행여신거래기본약관(가계용)이 적용됩니다. 계약을 신청하는 경우 약관이, 계약을 체결하는 경우 계약서류가 교부됩니다.

기타 자세한 내용은 창구직원 또는 고객상담센터(☎1588-9999)로 문의하시거나 상품설명서를 반드시 참조하시기 바랍니다.
[준법감시인 심의필 제435호, 2011.04.20]
만기 경과후 기한의 이익상실에 대한 안내 - 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하거나 기한연장하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됨.
- 연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』과『신용정보 관리규약』에 의거 신용불량정보거래자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있음
상품내용의 변경에 관한 사항 ① 대출비용 은행부담제도 변경(2011.07.01)
<변경전>
수입인지 은행부담제도 : 고객, 은행 또는 각 50%씩 부담
근저당권 설정비용 은행부담제도 : 고객 또는 은행 선택 부담
제도상 가산금리 운용
-설정비용 은행부담에 따른 가산금리 : 0.02%p ~ 0.60%p
-수입인지 은행부담에 따른 가산금리 : 0.01%p ~ 0.18%p
<변경후>
수입인지 은행부담제도 : 고객과 은행이 각 50%씩 부담
근저당권 설정비용 은행부담제도 : 은행부담(국민주택채권매입비 및 감액/말소비용 고객부담)
제도상 가산금리 운용 : 폐지
<기존 고객 적용여부>
미적용

② 연체 가산금리 변경(2011.12.28)
<변경전>
3개월이하 : 8%p , 6개월이하 : 9%p , 6개월초과 : 10%p
최고 연체이율 : 21% , 최저 연체이율 : 14%
<변경후>
3개월이하 : 7%p , 6개월이하 : 8%p , 6개월초과 : 9%p
최고 연체이율 : 18% , 최저 연체이율 : 없음
<기존 고객 적용여부>
적용
본 공시내용의 유효기간 - 개시일 : 2010.11.18
- 종료일 :
필요서류 본인 신분증(주민등록증 등 본인확인증표), 주민등록등본(최근 1개월 이내 발급분), 토지/건물 등기부등본, 경락(낙찰)허가결정 등본, 대금지급기일 소환장, 인감증명서(인감도장 포함),경락대금 납부영수증(대출 후), 필요시 (전세계약서, 건축물관리대장, 토지이용계획확인원, 주택투기지역 소재 아파트 담보대출 신청시 준비서류 등)
   
   
             
           
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