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hkauction
2020-12-03
Re : 전입일자만 기제된 선순위 임차인
전입일자가 말소기준보다 빠르지만 확정일자,배당요구가 없습니다.
대항력은 전입,확정일,점유로 알고 있는데 이 임차인 경우에도 대항력은 존재하는것인지요?
이럴 경우 보증금 전액인수로 가게 되나요? 아니면 말소기준 채권금액부터 순위배당후 미배당금 인수로 가게 되나요?



대항력은 말소기준보다 빠른 전입일로 결정됩니다. 따라서 전입일이 말소기준보다 빠르고 확정일자가 있던없던 배당요구가 안되있다면 전액 낙찰자에게 인수됩니다. 따라서 입찰참여시 신중하셔야 되며 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.





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