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hkauction
2020-12-07
Re : 계약기간도중 보증금 증액 확정일자 갱신
최초 전입신고 후 확정일자를 받았습니다.
그런데 2년후가 아닌 계약기간도중 보증금을 증액하여 동사무소에서 증액신고를 하고 확정일자도장을 받았는데 처음 확정일자가 아닌 당일로 다시 받았습니다.
그래서 서류를 떼어보니 최초 확정일자로 되어있길래 이부분에 대해 문의하니 동사무소직원도 정확히 알려주질 못하더라고요
보증금을 계약기간 도중 증액 신고후 확정일자를 당일로 새로 받았는데 만약 그사이에 저당설정이 있었다고 하면 제 배당순위는 후순위로 밀리게 되는건가요?




증액분은 증액시점으로 확정일자일이 성립되며 최초계약은
기존 계약일과 확정일자대로 성립되십니다. 따라서 저당권 설정이전 확정일자 받으신금액과 확정일자 받으신후 금액의 배당순위가 달라지십니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.





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