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hkauction
2020-12-11
Re : 경매낙찰후 실거래가 신고 여부
경매로 아파트를 낙찰 받았는데 실거래 신고를 해야하나요?
잔금납부를 한 후 임차인의 보증금에 대해 일부 인수비용이 들었고
명도비등이 발생했는데 이 금액을 다 실거래가에 포함해서 신고하는건가요?
아니면 낙찰가만 신고하면 되는건가요?
그에 앞서 경매는 실거래 신고대상이다 아니다에 대해 다들 다르게 얘기하셔서
그것부터 알아보고 싶습니다.



경매와 공매는 실거래가 신고 대상은 아닙니다. 이미 낙찰가가 실거래가로 잡히기 때문에 그렇습니다. 다만 인수금액이 있을경우 인수금액을 감안해서 취등록세 신고를 하셔야하며 그래야 차후 양도세 공제시 인수금액을 포함해서 공제가 가능하시게 됩니다. 경매초보시라면 반드시 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.





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