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hkauction
2022-11-18
Re : 임차인 대항력발생 시점과 동순위 근저당
임차인의 전입일은 2018년 5월10일이고
다음날 확정일자를 받았고
근저당이 설정되면 동순위가 되는건가요?
임차인 대항력 발생일과 근저당 설정일이 동일할때의 배당우위는
어디에 있는지 알고 싶습니다. 이사가기전 집주인 동의가 있으면
전입을 미리해도 될까요?



네 집주인의 동의가 있고 기존에 살고계신분이 전출하셨다면 빠른 전입이 가능하십니다. 또한 위와같이 전입일이 근저당권보다 하루 전날일자라면 대항력은 다음날 0시기준으로 발생하며 다만 순위가 동순위로 배당에서는 우선변제권을 제외한 일반배당에서 안분배당을 받게 되십니다. 경매초보시라면 전문가와 상의하셔서 진행하실것을 권해드립니다.




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