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hkauction
2022-11-21
Re : 전세권자 경매 신청
선순위 전세권에 의한 경매신청시 낙찰되면 전세권등기 말소 되지 않는가요
낙찰자가 부족분 전세금은 인수 인가요 아니면 소멸 인가요


전세권에 대하 일괄적으로 설명을 드리자면 아래와같습니다.
후순위 전세권은 배당후 말소대상이며 배당요구를 하지않은 선순위 전세권은 낙찰자에게 인수되지만 배당요구를 하거나 선순위전세권자가 경매신청채권자인경우 자동으로 배당됩니다. 물론 선순위 전세권자가 배당요구를 하여도 못받는경우가 있습니다. 이는 배당요구종기일 이전에 배당요구하여야 한다는 요건을 갖춰야 하며 정상적으로 배당요구를 하여도 배당못받는 잔액은 낙찰자에게 인수됩니다. 따라서 사건마다 다를수있으므로 업무시간에 사건번호를 접수주시면 친절히 상담하여드리겠습니다.


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