그는 출퇴근을 고려해 대중교통을 손쉽게 이용하고, 주거환경도 비교적 양호한 지역을 물색하다 송파구 문정동의 다세대주택을 발견했다. 17평형으로 신혼부부가 생활하기에는 알맞은 공간이었다. 최초 감정가는 9,000만원 했는데 그에 예상대로 한 차례 유찰 후 감정가의 80%인 7,200만원으로 입찰에 붙여졌다. 그는 9,200만원을 써 5명의 경쟁자를 물리치고 최고가 매수자가 됐다. 임차인 한명이 거주했으나 후순위 소액임차인이라 낙찰 시 명도 부담이 없었다. 이사비용 250만원에 합의를 보자, 임차인은 순순히 집을 비워 한 달여만에 잔금을 치르고 소유권이전등기까지 마쳤다.
그의 투자비용은 낙찰대금 9,200만원에 세금 및 명도비용 약 800만원과 리모델링 비용 300만원을 포함해 총 1억 300만원이 들었다. 경락잔금대출로 5,000만원 융자를 받은 것을 제외하면 실투자금액은 5,300만원이다. 한편 주택이 위치한 곳은 장지지구 인접 지역으로 서울시에서 개발에 대한 청사진을 발표하자, 부동산 가격이 상승해 현 시세는 1억3,000만원 선에서 거래도고 있다.

회사원 P씨의 경우 경매로 산 물건을 목적에 맞게 리모델링해 부동산 자산사치를 향상시킨 사례다. 그는 남들보다 한발 빠른 투자전략으로 내집 마련은 물론 3,000만원이라는 시세차익까지 올림으로써 요즘 동료들의 부러움을 한 몸에 받고 있다.
그러나 P씨처럼 모두 성공할 수 없다는 점을 명심해야 한다. 경매로 물건을 구입할 때, 실패하지 않으려면 몇 가지 주의사항을 잊지 말아야 한다. 특히 신혼집이라면 시간적 여유를 충분히 가져야 한다. 임차인이 점유한 경우에는 명도가 늦어져 입주가 지연될 수 있기 때문이다. 입주 예정일과 점유자의 명도일 불일치로 제때 입주하지 못해 자칫 낭패를 보기도 한다는 사실을 명심하자.